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2021타경49865 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 374
소재지 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층207호 (메트로카운티)
구)경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2021 타경 49865

물건번호

 1 물건용도 근린상가
감정평가액 495,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (24%) 118,850,000원 

건물면적

 113.75㎡(34.41평) 입찰기일 2024.06.03(월) 10:00
(입찰 20일전)
입찰보증금 (10%) 11,885,000원  토지면적 43.07㎡(13.03평) 유찰횟수 4회
입찰법원 수원지방법원 평택지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 374회]
  • 2021타경49865 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 여술2길 63 3710.6 분의 43.07 43.07㎡ (13.03평)  
건물
 1 여술2길 63 2층207호 (메트로카운티) 철근콘크리트구조 113.75㎡ (34.41평)  
진행 (입찰20일전)    
 2022-06-13 변경 (100%) 495,000,000원 
 2023-03-06 유찰 (100%) 495,000,000원 
 2023-04-10 유찰 (70%) 346,500,000원 
 2023-05-15 변경 (49%) 242,550,000원 
 2024-03-18 유찰 (49%) 242,550,000원 
 2024-04-22 유찰 (34%) 169,785,000원 
 2024-06-03 진행 (24%) 118,850,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "여술근린공원" 남측 인근에 위치하며 주위는주.상용빌딩, 오피스텔, 유흥업소, 위락시설, 음식점, 아파트단지, 단독주택단지, 산업단지등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 제반 차량의 출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건내 2층 207호로서 외벽 : 석재등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
[이용상태] 공부상 용도는 일반음식점이나 현재는 공실상태로 추정됨.
[설비내역] 공용 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 급.배수설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 4필 일단의 부정형 토지로 업무시설, 일반음식점, 위락시설(유흥주점), 사무소, 오피스텔건물 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 주위로 대로3류, 중로1류와 접함.
[토지이용계획] ·포승읍 도곡리 1117-1일반상업지역, 대로3류(폭25M-30M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 본건은 유치권자(창조건설)의 유치권행사 강제집행중임을 알리는 경고문등이 부착되어 있는바 경매집행시 참고하시기 바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/03/29]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2022.05.26] 채권자 익OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
 [2023.04.18] 채권자 익OOOOOOO 매각기일변경신청 제출
 [2023.11.16] 채권자 익OOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 현관 유리문 등에 '유치권 행사중' 경고문이 부착되어 있다는 집행관 현황조사보고서 제출됨. 2. 신청채권자가 창근건설 주식회사를 상대로 제기한 유치권부존재확인소송이 수원고등법원 항소심에서 원고 패소 확정판결 제출되었고, 그 판결 이유에 유치권 피담보 채권책은 1,367,080,000원의 공사대금채권 및 위 금원에 대하여 2008. 12. 19.부터 2009. 12. 23.까지는 연 6%., 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 20% 각 비율로 계산한 지연손해금 채권으로 봄이 타당하다는 취지로 기재되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 `메트로카운티`라는 대형 상가건물에 소재하는 상가(사무실)인데, 현지 출장 시 공실이었고, 현관유리문 등에 `유치권행사중`이라고 크게 쓰여있었음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 533,500,000원 337,516,750원 50% 2.5회
6개월 6건 2,028,101,117원 1,384,268,083원 56% 2.2회
12개월 16건 1,673,010,363원 1,116,379,938원 58% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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