2021타경54221 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 11, 전체: 1019
소재지
서울특별시 광진구 용마산로31길 12-3, 6층601호 (중곡동,수플러스)
사건번호
2021 타경 54221 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
165,720,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(2%) 3,731,000원
건물면적
14.62㎡(4.42평)
입찰기일
2024.05.27(월) 10:00 6 일전)
입찰보증금
(10%) 373,100원
토지면적
18.52㎡(5.60평)
유찰횟수
17회
입찰법원
서울동부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 11회 [누적: 1019회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
용마산로31길 12-3
285.6 분의 18.52
18.52㎡ (5.60평)
건물
1
용마산로31길 12-3
6층601호 (중곡동,수플러스) 철근콘크리트구조
14.62㎡ (4.42평)
제시외건물
1
용마산로31길 12-3
주거
18
㎡(5.45평)
2022-06-13
유찰
(100%)
165,720,000 원
2022-07-25
유찰
(80%)
132,576,000 원
2022-09-19
유찰
(64%)
106,061,000 원
2022-10-31
유찰
(51%)
84,849,000 원
2022-12-05
유찰
(41%)
67,879,000 원
2023-02-06
유찰
(33%)
54,303,000 원
2023-03-13
유찰
(26%)
43,442,000 원
2023-04-17
유찰
(21%)
34,754,000 원
2023-05-22
유찰
(17%)
27,803,000 원
2023-06-26
유찰
(13%)
22,242,000 원
2023-08-07
유찰
(11%)
17,794,000 원
2023-09-11
유찰
(9%)
14,235,000 원
2023-10-30
유찰
(7%)
11,388,000 원
2023-12-04
유찰
(5%)
9,110,000 원
2024-01-29
유찰
(4%)
7,288,000 원
2024-03-18
유찰
(4%)
5,830,000 원
2024-04-22
유찰
(3%)
4,664,000 원
2024-05-27
진행
(2%)
3,731,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 7호선 "중곡역" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 7호선 "중곡역"과의 거리, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조, 평지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,바 닥 : 마루 및 일부 타일 붙임 마감 등,창 호 : 하이새시 창호 등임.[이용상태] "다세대주택" 으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화설비 및 화재탐지설비, CCTV설비, 주차장시설 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 일단의 정방형 평지로서, "주거용 건부지 "로 이용중임.[도로상태] 대상물건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 일련번호(1) - (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역 , 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] -[참고사항] 1. 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/11/03]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
윤OO
601호 전부
2017.10.11
2017.09.18.
2021.08.10
190,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2017.10.11. 확정일자 2017.09.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
329,575,000원
305,660,691원
92% 0.9회
6개월
24건
324,599,167원
282,208,586원
87% 1.6회
12개월
34건
326,540,588원
281,694,863원
87% 1.7회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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