2021타경108063 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 성북구 북악산로3길 17, 3층 301호
사건번호
2021 타경 108063 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
274,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(1%) 3,949,000원
(1.97%) 5,388,000원
건물면적
43.46㎡(13.15평)
입찰기일
2024.04.30(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 394,900원
토지면적
26.50㎡(8.02평)
유찰횟수
20회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 792회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
북악산로3길 17
241 분의 26.50
26.50㎡ (8.02평)
건물
1
북악산로3길 17
3층 301호 철근콘크리트구조
43.46㎡ (13.15평)
2022-05-31
유찰
(100%)
274,000,000 원
2022-07-05
유찰
(80%)
219,200,000 원
2022-08-09
유찰
(64%)
175,360,000 원
2022-09-13
유찰
(51%)
140,288,000 원
2022-10-18
유찰
(41%)
112,230,000 원
2022-11-22
유찰
(33%)
89,784,000 원
2022-12-27
유찰
(26%)
71,827,000 원
2023-01-31
유찰
(21%)
57,462,000 원
2023-03-07
유찰
(17%)
45,970,000 원
2023-04-11
유찰
(13%)
36,776,000 원
2023-05-16
유찰
(11%)
29,421,000 원
2023-06-20
유찰
(9%)
23,537,000 원
2023-07-25
유찰
(7%)
18,830,000 원
2023-08-29
유찰
(5%)
15,064,000 원
2023-10-04
유찰
(4%)
12,051,000 원
2023-11-07
유찰
(4%)
9,641,000 원
2023-12-12
유찰
(3%)
7,713,000 원
2024-01-16
변경
(2%)
6,170,000 원
2024-01-16
유찰
(3%)
7,713,000 원
2024-02-20
유찰
(2%)
6,170,000 원
2024-03-26
유찰
(2%)
4,936,000 원
2024-04-30
낙찰
(1%)
3,949,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 성북구 정릉동 소재 흥천사 북측 월편 인근에 위치하며 부근은 다세대주택및 빌라, 기존 주택, 아파트단지등이 혼재하여 형성되어 있는 고지대에 위치한 기존주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원등이 위치하고 있어 주거지로서의제반입지여건은 대체로 보통시 됨.[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스 및 마을버스정류장이 도보로 약1-2분 거리에 위치하고, 지하철역(우이신설선/ 정릉역)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골구조지붕 5층건 중 3층 301호로서,외벽 : 치장 벽돌 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.[이용상태] 3층 301호 : 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 도시가스 설비, 주차장 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 의 포장도로 에 북서측으로는 노폭 약 3-4미터 의포장도로 에 각각 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.[공부와의 차이] --[참고사항] (1)임대관계 : 미상임.주거용 도로 무단증축) 표기되어 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 필히 관할 구청에 확인하시기 바랍니다.
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/12/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
서OO
301호 전부
2019. 2. 20.
2019. 1. 25.
240,000,000
O
김OO
A동 301호
2021.08.03
미상
미상
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
임차보증금이 전액 변제되지 아니하는 경우에 임차권등기가 말소되지 아니함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
324,347,368원
263,855,789원
83% 2.1회
6개월
24건
314,795,833원
257,412,250원
83% 1.9회
12개월
31건
299,712,903원
244,289,097원
82% 1.9회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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