[수지구 근린상가 부동산경매] 용인시 성복2로252번길 2021타경2416

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타경

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다세대(빌라)
북구 오문로 24-1,

토지(대지)
의령군 정곡면 성황리

오피스텔
군포시 군포로580번길 14,

공장
김해시 한림면 안하리

아파트
미추홀구 경인로 306,

토지(답)
진천군 백곡면 대문리

근린상가
옹진군 영흥면 영흥북로

아파트
청주시 서원구 남이면

토지(전)
의령군 정곡면 중교리

아파트
미추홀구 독배로492번길 34,

토지(도로)
기장군 기장읍 내리

다세대(빌라)
강서구 까치산로28길 14,

아파트
군산시 칠성7길 56,

근린상가
진천군 진천읍 진광로

다세대(빌라)
강남구 논현로106길 52-1,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2021타경2416 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 1, 전체: 438

소재지

경기도 용인시 수지구 성복2로252번길 2, 지1층비01호 (성복동,드림캐슬주건축물제1동)
구)경기도 용인시 수지구 성복동 399

사건번호

2021 타경 2416

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

898,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 308,014,000원

건물면적

132.32㎡(40.03평)

입찰기일

2024.06.04(화) 10:00
(입찰 16일전)

입찰보증금

(20%) 61,602,800원

토지면적

101.78㎡(30.79평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 438회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	성복2로252번길 2	666.0 분의 101.7787	101.778㎡ (30.79평)
건물	1	성복2로252번길 2	지1층비01호 (성복동,드림캐슬주건축물제1동) 철근콘크리트구조	132.32㎡ (40.03평)

진행

(입찰16일전)

2021-12-08 유찰

(100%) 898,000,000원

2022-01-14 유찰

(70%) 628,600,000원

2022-02-23 변경

(49%) 440,020,000원

2022-06-07 변경

(49%) 440,020,000원

2022-08-30 낙찰

(49%) 440,020,000원

┗━> 낙찰가

2022-10-13 미납

2024-04-30 유찰

(49%) 440,020,000원

2024-06-04 진행

(34%) 308,014,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층-지상4층건 중 지1층 비01호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
창 호 : 페어글라스 전면창호임.
[이용상태] 공부상 1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실" 상태임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기등임.
[토지형상/이용상태] 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로한정)
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 등의 사항은 미상임.
2) 본건은 공부상 지하 1 층으로 등재되어 있으나 , 경사지에 건축되어 현황은 전면 도로를 기준으로 지상 1층인 바 , 경매진행 및 입찰시 참고 하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2021/05/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
오OO	비01호 전부	2020.11.3.	2021.1.27.	2021.05.21	15,000,000 [월]100,000	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2022.02.18] 채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
[2021.07.23] 채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 1종 근린생활시설(소매점)이며 지하 1층으로 등재되어 있으나 현황 "공실" 상태이며 경사지에 건축되어 전면 도로 기준 지상 1층 2. 재매각임. 매수신청보증금 20% 3. 약간의 누수가 있는 것으로 감정인의 탐문조사가 있으니 참고 바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록상 부동산 소재지 건물 맨 아래층에는 3개의 점포가 있는 바, 목록상 부동산인 비01호는 그 중 맨 좌측 점포로 보이고 현재는 공실이며 출입문이 열린 상태임 - 비01호는 전면 차도 쪽에서 보면 반지하(평지에서 5-6계단 내려간 곳)에 위치하고 있는 점포 공간으로 출입구 좌측 옆 평지에는 화단이 있고, 그 화단과 목록상 부동산 사이 벽면에는 환기 창문이 있음 - 현재 바닥은 전체적으로 거북등과 같은 얼룩이 있는 바, 본래 그런 방식으로 시공된 것인지 침수 후 건조되는 과정 상의 흔적인지는 판단할 수 없음(조사 당시 바닥에 고인 물은 없었음) - 점포 내 벽면 중 위 화단 쪽 벽면 등 2곳에는 흙탕물이 벽을 타로 흘러내린 듯한 흔적이 있고, 천장에도 약 10여군데 얼룩이 보임(누수에 따른 흔적으로 추정되나 단정하기 어려움) - 바닥의 거북등 흔적이나 천장의 흔적 등이 누수나 침수로 인한 것인지 여부, 누수나 침수일 경우 방지 공사의 난이도, 비용, 기간 등에 대한 지식이 없으므로, 현재의 상태가 현저한 훼손상태인지 여부를 판단하기는 어려움

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	686,000,000원	535,539,150원	75%	1.5회
6개월	6건	680,333,333원	477,059,433원	69%	1.7회
12개월	7건	628,428,571원	436,050,943원	68%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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