2018타경107678 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 7, 전체: 1030
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로 64-1, 6층602호 (화곡동,한경빌)
사건번호
2018 타경 107678 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
61,000,000원
경매대상
토지 및 건물지분 매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(7%) 4,192,000원
건물면적
11.21㎡(3.39평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00 14 일전)
입찰보증금
(20%) 838,400원
토지면적
3.31㎡(1.00평)
유찰횟수
12회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 7회 [누적: 1030회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
곰달래로 64-1
199.3 분의 3.31
3.31㎡ (1.00평)
건물
2
곰달래로 64-1
6층602호 (화곡동,한경빌) 철근콘크리트구조
11.21㎡ (3.39평)
2021-05-26
유찰
(100%)
61,000,000 원
2021-07-07
유찰
(80%)
48,800,000 원
2021-08-25
유찰
(64%)
39,040,000 원
2021-10-13
유찰
(51%)
31,232,000 원
2021-11-17
변경
(41%)
24,986,000 원
2021-12-22
유찰
(41%)
24,986,000 원
2022-01-19
유찰
(33%)
19,989,000 원
2022-02-23
유찰
(26%)
15,991,000 원
2022-03-30
유찰
(21%)
12,793,000 원
2022-05-11
유찰
(17%)
10,234,000 원
2022-06-22
낙찰
(13%)
8,187,000 원
2023-10-18
낙찰
(13%)
8,187,000 원
┗━> 낙찰가
2023-12-27
유찰
(13%)
8,187,000 원
2024-02-21
유찰
(11%)
6,550,000 원
2024-04-09
유찰
(9%)
5,240,000 원
2024-05-14
진행
(7%)
4,192,000 원
[위치/주위환경] 본건은 지하철5호선 까치산역 "3번출구" 남서측 약560미터 지점에 위치하며부근은 주상용,근린생활시설,공동주택이 혼재하는 지대임.[교통상황] 본건까지 제반차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약1-2분내의 거리로제반교통사정 양호한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조평스라브지붕10층건 내 제6층 제601호,602호,603호로서외벽:전면 대리석 붙임,기타벽 세멘몰탈,드라이비트 마감내벽:벽지도배 마감등창호:샷시유리창등
[이용상태] 원룸형도시형생활주택(별첨 "내부구조도" 참조)[설비내역] 도시가스 에 의한 개별난방,승강기 설비등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 세장형의 평탄한 토지로 도시형생활주택 부지임.[도로상태] 본건 북측 로폭 약15미터 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 ,고도지구(수평표면:해발57.86M 미만),중요시설보호지구(공항),제1종지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2019/03/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
진OO
미상
2018.04.03
미상
미상
O
한OOOOOOO
602호
2018.04.03.
2018.03.12.
2020.06.23
90,000,000
O
주OO
602호
2016.04.08.
2016.04.08.
2019.03.08
100,000,000
O
박OO
602호 전부
2018.04.23.
2018.04.02.
2019.03.25
130,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2016. 4. 8, 확정일자 2016. 4. 8.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2020.04.14] 채권자 주OO 경매속행 신청서 제출[2020.05.31] 이해관계인 이OO 경매절차 취소 신청서 제출[2021.02.01] 채권자 주OO 취하서 제출[2022.11.01] 채무자겸소유자 한OO 경매절차 취소 신청서 제출[2022.11.02] 채무자겸소유자 한OO 확정증명원 및 경매절차취소 협조요청 제출[2023.01.02] 법원 의OOOOOO OOOO 결정문 제출 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
597,677,419원
496,101,441원
83% 1.7회
6개월
52건
718,442,308원
578,339,629원
81% 1.8회
12개월
70건
674,442,857원
546,037,446원
80% 2회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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