2019타경10780 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 345
소재지
부산광역시 동래구 수안동 333-4
사건번호
2019 타경 10780 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
8,021,668,385원
경매대상
토지 및 건물지분 매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 6,417,335,000원
건물면적
896.53㎡(271.20평)
입찰기일
2024.05.31(금) 10:00 16 일전)
입찰보증금
(10%) 641,733,500원
토지면적
1,533.50㎡(463.88평)
유찰횟수
4회
입찰법원
부산지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 345회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
수안동 333-1
구거
72.5㎡ (21.93평)
2
수안동 333-4
대
1461㎡ (441.95평)
건물
3
수안동 333-4
단층 근린생활시설
30.01㎡ (9.08평)
4
수안동 333-4
단층 단독주택
21.82㎡ (6.60평)
5
수안동 333-4
1층 근린생활시설
184.65㎡ (55.86평)
5
수안동 333-4
2층 근린생활시설
27.95㎡ (8.45평)
5
수안동 333-4
지하 근린생활시설
165.3㎡ (50.00평)
5
수안동 333-4
단층 근린생활시설
453.25㎡ (137.11평)
5
수안동 333-4
단층 창고
13.55㎡ (4.10평)
제시외건물
4
수안동 333-4
창고등
2.23
㎡(0.67평)
4
수안동 333-4
차고
17.86
㎡(5.40평)
4
수안동 333-4
가추
5.29
㎡(1.60평)
5
수안동 333-4
차고
30.6
㎡(9.26평)
5
수안동 333-4
창고
10.4
㎡(3.15평)
5
수안동 333-4
가추
22.5
㎡(6.81평)
5
수안동 333-4
창고
3.9
㎡(1.18평)
5
수안동 333-4
창고
10.8
㎡(3.27평)
5
수안동 333-4
창고
4.4
㎡(1.33평)
5
수안동 333-4
방 등
13.5
㎡(4.08평)
5
수안동 333-4
창고
3.4
㎡(1.03평)
5
수안동 333-4
창고
3.2
㎡(0.97평)
5
수안동 333-4
창고
3.4
㎡(1.03평)
5
수안동 333-4
창고
9.8
㎡(2.96평)
2021-04-30
변경
(105%)
8,422,508,550 원
2021-06-04
변경
(105%)
8,422,508,550 원
2022-07-29
변경
(105%)
8,422,508,550 원
2023-08-18
유찰
(200%)
16,037,692,270 원
2023-09-15
유찰
(160%)
12,830,154,000 원
2023-10-27
유찰
(128%)
10,264,123,000 원
2023-12-01
변경
(102%)
8,211,298,000 원
2024-04-26
유찰
(100%)
8,021,668,385 원
2024-05-31
진행
(80%)
6,417,335,000 원
[위치/주위환경] 부산광역시 동래구 칠산동 소재"동래고등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 동래시장주변 후면상가지대로서 제반 환경 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하고 인근에 대중교통 수단인 노선버스정류장 및 부산도시철도 4호선(낙민역)이 인근에 위치하는 등 제반 교통편의는 양호한 편임.[이용상태] 본건 공히 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 일련번호(1)은 현황 도로로 이용 중이고, 일련번호(2)는 인근 표준적 획지 대비 광평수로서 주상용으로 이용 중임.[도로상태] 본건 토지 일련번호(1)은 일련번호(2)의 동측편 도로의 일부이며, 일련번호(2)는 남측 및 동측으로 7미터 내외의 포장도로 에 접하고 있음.[토지이용계획] 일련번호(1)일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <부산광역시지정문화재보호조례>임.일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-5구역(동래부 동헌, 장관청, 송공단))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <부산광역시지정문화재보호조례>임.[제시외 물건] 본건 토지 및 건물에 소재하는 제시외건물은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.[공부와의 차이] 본건 토지 일련번호(1)은 공부상 지목 구거 이나 현황 도로임.[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.타인소유 건물로서 공부상 별도의 대지권지분은 확인되지 않으나 본건 토지의 사용· 수익·처분에 영향을 미치는바 평가목적을 고려 이에 구애됨이 없이 평가하되 타인 소유건물이 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치는 정도를 감안한 금액을 명세표상 병기하였음.[건물구조] 일련번호(3)은 블록조 기타(판넬)지붕 단층건(사용승인:2005.06.10.)으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시창 구조임.타인소유 2,3층, 사용승인:1973.09.22.)으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅, 인테리어등 마감창호 : 샷시창 구조임일련번호(5-3)은 블록조 슬라브지붕 단층건(사용승인:1973.09.22.)으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 일반창 구조임
[이용상태] 일련번호(3) : 식당일련번호(4) : 단독주택일련번호(5-1) : 식당, 위락시설 등(일부 공실)[설비내역] 일련번호(3,4,5-1,5-2) : 위생 및 급배수설비 갖추고 있으며, 일련번호(4)는 난방설비 갖추고 있음.[부합물/종물] 본건 제시외건물(ㄱ-ㅎ)은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)[공부와의 차이] 본건 건물 일련번호(5-3)은 공부상 일부 스레트지붕이나 현황 슬라브 지붕임.[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2020/01/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
1층 일부
2014.09.03.
2020.01.16
30,000,000원
X
유OO
16.5㎡
2019.06.13.
10,000,000원
X
시OOOOOO
X
서OO
5-⑴ 1층 좌측
2015.01.20.
2020.01.15
5,000,000원
X
김OO
2018.03.22.
X
문OO
1층(고고슈퍼마켓)
2018.04.18.
2020.01.22.
2020.01.22
50,000,000원
X
한OO
점포(강촌메기탕)
2022.02.04
미상
3,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.09.05] 소유자 JOOOO OOO OOOO (OOO) 매각기일연기신청서 제출[2023.08.17] 채무자겸소유자 이OO 매각기일변경신청서 제출[2021.05.27] 채권자대리인 유OO 의견서 제출[2021.05.26] 채무자겸소유자 이OO 매각기일변경신청서 제출[2021.04.22] 채무자겸소유자 이OOOOO 매각기일변경신청서 제출[2021.04.06] 채무자겸소유자 이OOO OO 경매개시결정에 대한 이의신청서 제출[2021.03.30] 감정인 센OOOOOOOOO 보완(재감정)명령에 대한 회신 제출[2019.11.11] 채무자겸소유자 이OO O O 의견서(의견요청서) 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
14,608,000원
9,349,000원
64% 2회
6개월
1건
14,608,000원
9,349,000원
64% 2회
12개월
1건
14,608,000원
9,349,000원
64% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
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