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2018타경6746 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 1074
소재지 충청남도 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8, 지하층204호 (아이에프지앤드씨콘도)
구)충청남도 아산시 도고면 기곡리 305-4
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2018 타경 6746
2018타경11304(중복),2018타경11311(중복),2018타경15146(중복),2018타경104176(중복),2018타경105520(중복),2019타경1595(중복),2020타경107185(병합),2022타경107509(중복)

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 88,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (3%) 2,486,000원 

건물면적

 74.10㎡(22.42평) 입찰기일 2024.05.21(화) 10:00,14:00
(입찰 21일전)
입찰보증금 (20%) 497,200원  토지면적 24.75㎡(7.49평) 유찰횟수 10회
입찰법원 대전지방법원 천안지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 1074회]
  • 2018타경6746 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 10 기곡로62번길 6-8 3961.8 분의 24.7483 24.748㎡ (7.49평)  
건물
 10 기곡로62번길 6-8 지하층204호 (아이에프지앤드씨콘도) 철근콘크리트구조 74.1㎡ (22.42평)  
진행 (입찰21일전)    
 2020-12-08 유찰 (100%) 88,000,000원 
 2021-01-12 유찰 (70%) 61,600,000원 
 2021-02-16 유찰 (49%) 43,120,000원 
 2021-03-23 낙찰 (34%) 30,184,000원 
 2021-04-27 미납
 2021-06-01 유찰 (34%) 30,184,000원 
 2021-07-06 낙찰 (24%) 21,129,000원 
 2021-08-10 미납
 2021-09-14 변경 (24%) 21,129,000원 
 2021-12-28 유찰 (24%) 21,129,000원 
 2022-02-08 변경 (17%) 14,790,000원 
 2022-05-24 유찰 (17%) 14,790,000원 
 2022-06-28 변경 (12%) 10,353,000원 
 2023-01-10 유찰 (12%) 10,353,000원 
 2023-02-21 낙찰 (8%) 7,247,000원 
 2023-03-31 미납
 2023-08-29 유찰 (8%) 7,247,000원 
 2023-10-10 낙찰 (6%) 5,073,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2023-11-30 미납
 2024-03-12 유찰 (6%) 5,073,000원 
 2024-04-16 유찰 (4%) 3,551,000원 
 2024-05-21 진행 (3%) 2,486,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고온천관광단지" 내에 소재하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 62, 63 : 가장형 및 세장형 평지로서, 현황 "주차장"으로 이용 중임.
기호 64 : 세장형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 기호 62 : 본건 서측으로 아스콘포장 소로에, 본건 북측으로 아스콘포장 중로에 각각 접함.
기호 63 : 본건 북측으로 아스콘포장 중로에 접함.
기호 64 : 본건 북측으로 아스콘포장 소로에 접함.
[토지이용계획] 기호 62 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>.
기호 63 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>.
기호 64 :도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>.
[제시외 물건] 본건 기호 64 토지 지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 제시외 "철파이프조 천막지붕 테라스" 4동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
[건물구조] 기호 65 : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2013.08.16)
외벽 : 싸이딩판넬 등 마감.
내벽 : 판넬, 인테리어 등 마감.
바닥 : 타일깔기 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호 65 : 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용 중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상이고, 본건은 매각지분 (주)바로네트웍스 지분 20분의 1 전부에 대한 건임.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고온천관광단지" 내에 소재하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층-지상 17층 건 내 제101호 외 60개호로서,(사용승인일: 2005.12.08)
외벽 : 알미늄판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임, 페인팅 등 마감.
바닥 : 장판지깔기 및 타일깔기 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호 1 : 레스토랑, 주방, 창고, 화장실 등으로 이용 중임.
기호 2 : 사무실로 이용 중임.
기호 3 : 슈퍼마켓으로 이용 중임.
기호 4 : 공연장, 제어실, 사무실 등으로 이용 중임.
기호 5 : 오락실로 이용 중임.
기호 6 : 노래방으로 이용 중임.
기호 7-11 : 분임토의실로 각각 이용 중임. 기호 12 : 식당, 주방 등으로 이용 중임.
기호 13, 14 : 세미나실로 이용 중임.
기호 15-17 : 분임토의실로 각각 이용 중임.
기호 18 : 연회장, 준비실 등으로 이용 중임.
기호 19-53 : 숙박시설(콘도미니엄)로 각각 이용 중임.
기호 54 : 운동실로 이용 중임.
기호 55 : 세미나실로 이용 중임.
기호 56-61 : 숙박시설(콘도미니엄)로 각각 이용 중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "숙박시설(콘도미니엄) 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 서측 및 남측으로 아스콘포장 중로에 각각 접하고, 본건 북측으로 아스콘포장 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)(중로2-8)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>.
[공부와의 차이] 기호 2 : 일반건축물대장상 용도는 "일반음식점"이나, 현황 "사무실"로 이용 중임.
기호 54 : 일반건축물대장상 용도는 "PC방"이나, 현황 "운동실"로 이용 중임.
기호 55 : 일반건축물대장상 용도는 "휴게실"이나, 현황 "세미나실"로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 미상이고, 본건은 매각지분 (주)바로네트웍스 지분 20분의 1 전부에 대한 건임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2018/08/30]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2022.02.07] 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일변경신청 제출
 [2022.06.16] 채권자 주OOO OOOOOO 경매절차검토요청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
감정 평가액은 자사건인 2018타경11304 감정평가서 참조. 보증금은 최저매각가격의 2할임.
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같으며 제시외로 64번물건 지상에 철기둥 천막지붕 6동 소재함. ◐사용용도: 1번~ 61번물건: 숙박시설(콘도미니엄) 62번~63번물건 : 주차장 64번~64번물건 : 식당
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 입찰시간은 10:00,14:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 762,124,992원 528,549,668원 46% 3회
6개월 64건 526,306,780원 392,740,376원 29% 4.8회
12개월 79건 971,321,073원 655,134,164원 35% 4.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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