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2018타경14670 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17987

소재지

세종특별자치시 금남면 대박리 364

사건번호

2018 타경 14670
2018타경15574(중복),2019타경531(병합)

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

365,776,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 365,776,000원

건물면적

입찰기일

2019.10.31(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 36,577,600원

토지면적

774.00㎡(234.14평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17987회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	대박리 364	답	686㎡ (207.52평)
	6	대박리 364-1	답	34㎡ (10.29평)
	7	대박리 364-2	답	54㎡ (16.34평)

진행

2019-10-31 변경

(100%) 365,776,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 금남면 황용리 소재 "황용 보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 농가주택, 전원주택, 택지개발예정지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 공히 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건 공히 부정형의 완경사지로서 기호(1),(4)는 경계구분 없이 토목공사 중단된 토지이며, 기호(1)의 동측 일부는 단지내 도로로 포장되어 있으며, 기호(2),(3)은 단지 진입을 위한 도로예정지임.
[도로상태] 기호(1)은 남측의 도로예정지(기호(2),(3), 인접필지 등)에 접하며, 기호(4)는 지적상 맹지이나 기호(1) 및 인접지번을 통하여 출입이 가능하며, 기호(2),(3)은 도로예정지임.
[토지이용계획] 기호(1),(2),(4):보전관리지역 , 기타용도지역지구기타(성장관리지역),가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 준보전산지＜산지관리법＞,중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시공고 제2014-133호),기호(3):계획관리지역, 보전관리지역 , 기타용도지역지구기타(성장관리지역),가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 준보전산지＜산지관리법＞,중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시공고 제2014-133호)임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 본건 공히 지목 “임야”이나 현황 기호(1),(4)는 토목공사 중단된 토지이며, 기호(1) 일부는 단지내 도로 포장된 상태이며 기호(2),(3)은 포장된 도로예정지임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2018.12.28] 채권자 김O 의견서 제출
[2019.04.22] 채권자 김O 기일연기신청서 제출
[2019.10.23] 채권자 김O 매각기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 현황 도로 등, 토목공사중, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 대박리 364번지는 농지전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우로 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 대박리 364-1, 364-2번지는 농지전용허가를 받음

[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 이동식 주택이 소재함 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2019-10-31입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	158,867,000원	199,126,667원	0%	0.3회
6개월	5건	177,943,970원	181,378,600원	0%	0.8회
12개월	15건	295,379,990원	293,733,060원	0%	1.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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