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2017타경6838 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 18211

소재지

강원도 춘천시 서면 덕두원리 580-2

사건번호

2017 타경 6838

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

157,864,200원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 157,864,200원

건물면적

입찰기일

2019.10.14(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 15,786,420원

토지면적

13,702.00㎡(4,144.85평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 18211회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	덕두원리 580-2	답	1365㎡ (412.91평)
토지	5	덕두원리 243-2	임야	12337㎡ (3,731.94평)

진행

2019-10-14 변경

(100%) 157,864,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 2,3은 강원도 춘천시 서면 당림리 소재 " 강촌교 " 서측에 위치하며 주위는 46번 경춘국도변을 중심으로 농경지, 근린생활시설등이 혼재된 국도변 상가지대를 형성하고 있음.
기호 4,5는 강원도 춘천시 서면 덕두원리 소재 " 명월마을 " 인근 주변에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독등이 혼재된 산간 농경지대를 형성하고 있음.
기호 7은 강원도 춘천시 동면 장학리 소재 " 삼육초등학교 " 북동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야등이 혼재된 도심외곽의 산간 농경지대를 형성하고 있음.
[교통상황] 기호2-3 : 본건까지 일반차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리 등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨.
기호4,5 : 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리 등에 비추어 대중교통상황은 보통시 됨.
기호7 : 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리 등에 비추어 대중교통상황은 불편시됨.
[이용상태] 기호2,3 : 2필 일단의 부정형, 인접도로대비 저지, 주상용으로 이용중임.
기호 4 : 부정형, 평지, 농경지로 이용중임.
기호 5 : 부정형, 일부완경사, 일부 급경사, 자연림 상태임.
기호 7 : 부정형, 완경사, 자연림상태임.
[도로상태] 기호 2,3: 2필일단의 토지로서 북측으로 아스팔트 포장 중로에 접함.
기호 4: 본건 남서측 으로 비포장 농로에 접함.
기호5: 지적상 맹지임.
기호7: 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 2 : 관리지역(관리_도시인접미세분), 도시지역, 보전관리지역(보전), 보전녹지지역, 수변경관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(1985-10-07)(접합) 도로구역(2017-04-04)＜도로법＞, 홍수관리구역(북한강 홍수관리구역)＜하천법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 기호 3 : 관리지역(관리_도시인접미세분), 보전관리지역(보전), 수변경관지구 도로구역(2017-04-04)＜도로법＞, 홍수관리구역(북한강 홍수관리구역)＜하천법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞기호 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 하천(2015-05-29)(저촉)임.
기호 5 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.
기호 7 : 보전녹지지역, 공익용산지{산지관리법}임.
[제시외 물건] 후면 ＜건물개황도＞참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 3층외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감등내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등창호 : 알루미늄 샷시 창호 등 [이용상태] 주택 및 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 기호 1은 기본적인 위생 및 급배수설비, 심야전기 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후면 ＜지적 및 건물개황도＞참조 [공부와의 차이] ㅡ [참고사항] ㅡ [위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 우두동 소재 " 새청공원 " 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독, 농경지 등이 혼재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도등을 감안한 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트 (철근)콘크리트 스라브지붕 9층 중 6층 604호 단위세대로서외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등창호 : 샤시임.
[이용상태] 아파트(방5, 화장실2, 주방 및 거실, 베란다 등)
[설비내역] 기본적인 위생 급배수, 승강기, 옥내소화전, 화재경보설비, 가스보일러난방임.
[토지형상/이용상태] 사다리형, 평지의 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 최고고도지구(25m), 최고고도지구(40m이하), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 상대보호구역(2017-05-31)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2018/02/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2018.01.18] 채권자 주OOO OOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[2019.03.21] 채권자 춘OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 숙박시설 및 근린생활시설등으로 사용중임.[사진 1] 위건물내 제시외 가 - 철근콘크리트조 주택등 약 126.88㎡[사진 2] - 반지하소재 나 - 조립식판넬조 및 석재마감 보일러실등 약 20㎡[사진 3] - 반지하소재 다 - 철근콘크리트 주택 (1층, 2층, 3층) 각 약 14.6㎡[사진 4] 라 - 철재 베란다 겸 창고등 약 104㎡[사진 5, 6] - 1층, 2층 소재 마 - 철근콘크리트 베란다 (1층, 2층, 3층) 각 약 60㎡[사진 7, 8] 바 - 샷시조 계단 및 창고등 (지하 - 3층까지 소재 높이 약 14m) 총 약 46㎡[사진 9] 사 - 철재 원형 계단 (지하 - 3층까지 소재 높이 약 12m) 총 약 6.6㎡[사진 4] 아 - 샤시조 창고 및 주택일부 (1층 - 3층 소재_ 총 약 42㎡[사진 10, 11, 12] 카 - 철골조 슁글지붕 카페등(3층중 2층)약 74㎡[사진 13] {2번 부동산} - 신청부동산은 대지등으로 사용중이며 위지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] {3번 부동산} - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위지상 일부분에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] - 신청부동산 일부분은 대지등 [사진 16, 17]과 같이 사용중이나, 옆지번과 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 측량이 요망됨. 위지상 제시외 자 - 샤시조 창고등 약 9㎡[사진 18, 19] 차 - 철근콘크리트조 화장실(타인소유) 34.44㎡[사진 18, 20] {4번 부동산} - 신청부동산은 공부상 답이나 현재 전등으로 사용중이며[사진 21], 일부분은 진입도로 및 전, 도랑 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 22, 23] (진입도로 및 도랑 등으로 사용되는 부분은 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 측량이 요망됨.) {5번 부동산} - 신청부동산은 임야로 사용중임.[사진 24 - 27] (신청부동산은 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능한 맹지임야로 접근성 별도 확인이 요망됨.) {6번 부동산} - 신청부동산은 주거용 아파트로 사용중임.[사진 28] {7번 부동산} - 임야.[사진 29] (신청부동산은 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능한 맹지임야로 접근성 별도 확인이 요망됨.)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2019-10-14입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	556,130,500원	276,364,000원	0%	2.5회
6개월	4건	346,733,275원	188,308,263원	0%	2회
12개월	7건	269,083,307원	150,331,864원	0%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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