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2019타경1102 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 18296

소재지

전라북도 김제시 금구면 산동리 산61-1

사건번호

2019 타경 1102

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

736,790,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 515,753,000원

건물면적

입찰기일

2019.09.16(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 51,575,300원

토지면적

4,463.00㎡(1,350.06평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 18296회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	산동리 산61-1	임야	3769㎡ (1,140.12평)
토지	2	산동리 산61-5	임야	694㎡ (209.94평)

진행

2019-07-08 유찰

(100%) 736,790,000원

2019-08-12 변경

(70%) 515,753,000원

2019-09-16 변경

(70%) 515,753,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 김제시 금구면 산동리 소재 "청동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는주택 및 근린생활시설,, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통입니다.
[이용상태] 기호(1) 완경사(일부 평탄)의 부정형 토지로서, 인접지와 고저차가 있으며, "토지임야" 상태로서, "일부 건물용지 및 유지"로 이용중입니다.
기호(2) 완경사(일부 평탄)의 부정형 토지로서, 인접지와 고저차가 있으며, "토지임야" 상태입니다.
[도로상태] 기호(1) 서측으로 노폭 약 4M의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(2) 임야도상 맹지이나, 인접지[기호(1) 토지]를 통해 출입가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역(일부제한지역(말,소,젖소,닭,개, 오리, 사슴,양사육 가능지역)), 준보전산지, 개발촉진지구입니다.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(1)에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(기호㉠)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호(1)의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "건물용지 및 유지"로 이용중입니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 본건 토지 기호(1)에 별첨 "사진"과 같이 이동이 가능한 컨테이너가 소재 합니다.
[건물구조] 기호(㉠)- 조적조 스레트지붕 위 천막지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샛시창호이나, 기준시점 현재 파손된 상태입니다.
[이용상태] 기호(㉠)- 다용도실(현 공실)로 이용중입니다.
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/04/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상(목록1)에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 단층다용도실(현 공실)이 소재하며 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2019.08.19] 채권자 전OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 감정평가서에 의하면 본건 토지(목록1,2)는 김제시 고시 제2017-413호 "김제 금구 도시관리계획(유원지) 세부시설 변경 결정(경미한 변경) 및 실시계획 변경고시" 상 "3지구 ①일반음식점" 부지로 지정된 토지이며, 본건 토지(목록1)에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 건물(흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택 58.1㎡, 소유자:손경순)이 등재되어 있으나 현황은 "멸실"인 것으로 조사되고 있으며, 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠, 현 공실)이 소재함, 제시외건물이 매각에서 제외되어 당해 토지(목록1)가 소유권행사를 제한 받을 경우의 토지가액은 605,754,000원임, 지상(목록1)에 매각에서 제외되는 이동이 가능한 컨테이너가 소재함, 본건 토지(목록1)의 지목은 "임야"이나 현황 일부 "건물용지 및 유지"로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
외형상 1단지 현황 나지 제시외 컨테이너 소재

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2019-09-16입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	154,910,522원	102,112,044원	0%	1.7회
6개월	13건	157,162,878원	102,670,569원	0%	1.6회
12개월	18건	123,791,484원	81,598,061원	0%	1.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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