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2018타경1452 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17769

소재지

전라남도 진도군 조도면 동거차도리 62-28

사건번호

2018 타경 1452

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

4,148,400원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 4,148,400원

건물면적

입찰기일

2018.12.03(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 414,840원

토지면적

2,585.00㎡(781.96평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17769회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	동거차도리 62-28	전	370㎡ (111.93평)
	5	동거차도리 8	전	255㎡ (77.14평)
	6	동거차도리 48-3	전	238㎡ (72.00평)
	7	동거차도리 75-6	전	1722㎡ (520.91평)

진행

2018-12-03 변경

(100%) 4,148,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건(1),(2)는 전라남도 진도군 조도면 서거차도리 소재 조도초교 거차분교장 북동측 인근에 위치하며, 본건 (3)은 동거차도리 소재 육리마을 내에 위치하며,본건(4),(6),(8)은 육리마을 남측에 위치하며, 본건 (7)은 육리마을 남서측에 위치하며, 본건(5),(9)는 육리마을 북동측 원거리에 위치하며, 본건 (10),(11)은 전라남도 완도군 소안면 이월리 소재 월향마을 남동측 인근에 위치하며, 본건(12)-(15)은 이목마을 서측 인근에 위치하며, 본건(16),(17)은 이목마을 북서측 인근에 위치하며, 인근은 해안야산 및 농어촌지대임.
[교통상황] 본건(1),(2)는 소형 차량 출입 가능하며, 기호(3)-(17) 및 본건 인근까지 차량출입이 불가하며, 일반적인 교통상황은 불편시됨.
[이용상태] (1),(2)부정형 평지로 휴경지임.
(3)사다리형에 유사한 평지로 주거용 건부지임.
(4)-(7)부정형 경사지로 휴경지임. (8)-(10)부정형 경사지로 임야임.
(11),(12)부정형 경사지로 휴경지임. (13)부정형 평지로 유지임.
(14)부정형 경사지로 휴경지임.
(15),(16)부정형 경사지로 임야임.
(17)부정형 경사지로 휴경지임.
[도로상태] (1),(2)세로(불)임.
(3)소폭의 농로임.
(4)-(17)맹지임.
[토지이용계획] (1)자연환경보전지역, 가축사육제한구역(이격거리500m제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞(2)생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(이격거리500m제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞(3)계획관리지역, 가축사육제한구역(이격거리100m제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞(4)생산관리지역, 가축사육제한구역(이격거리100m제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지(5)자연환경보전지역, 가축사육제한구역(이격거리200m제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공원자연환경지구＜자연환경법＞, 국립공원＜자연공원법＞(6)자연환경보전지역, 가축사육제한지역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상수원보호기타(공장설립제한지역)＜수도법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞(7)자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 상수원보호기타(공장설립제한지역)＜수도법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞(8)자연환경보전지역, 가축사육제한구역(이격거리1000m제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률,현상변경허가대상구역＜문화재보호법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞,공원자연보존지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞(9)자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구(소안청산지구)＜자연공원법＞(10)생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소, 닭, 오리, 개, 돼지 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞(11)자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구(소안청산지구)＜자연공원법＞,영농여건불리농지(12)생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소, 닭, 오리, 개, 돼지 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞(13)자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구(소안청상지구)＜자연공원법＞(14)자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구(소안청산지구)＜자연공원법＞(15)자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구(소안청산지구)＜자연공원법＞(16)자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구(소안청산지구)＜자연공원법＞(17)자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구(소안청산지구)＜자연공원법＞, 영농여건불리농지 [제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2018/07/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록7-지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함). 목록7-분묘 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2018-12-03입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	12,658,248원	15,444,937원	0%	0.5회
6개월	23건	11,755,227원	13,412,473원	0%	0.7회
12개월	35건	14,090,217원	17,299,600원	0%	0.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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